Über mich

Langjährige Erfahrungen als zertifizierter Immobiliengutachter
Deutschlandweit Immobilienwertgutachten in der Vergangenheit erstellt
Aufgrund meiner Zertifizierung als Immobiliengutachter CIS HypZert S verfüge ich über ein großes Netzwerk von Gutachter(innen)
Schnelle Unterlagenbeschaffung für Finanzierungsanfragen sowie Erstellung von Bankgutachten – als Profi weiß ich genau, welche Objektunterlagen notwendig sind
Vielfältige Research-Möglichkeiten
Als Inhaber des Immobilienmaklerbüros „KB-Immobilienmakler-Sachsenland“ verfüge ich über eine sehr gute Marktkenntnis
Besuche regelmäßig Weiterbildungen, damit ich stets auf dem neusten Stand bleibe
Als gelernter Bankkaufmann agiere ich als Tippgeber für Immobilienfinanzierungen
Rundumbetreuung durch ein Immobilienbüro (Immobilienwertgutachten sowie Maklertätigkeit) – alle Leistungen aus einer Hand
Mein Netzwerk von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sowie Spezialgutachtern für Spezialobjekten (u. a. Alten- und Pflegeheime, Landwirtschaftsobjekte) ermöglicht es mir, Gutachten aller Art, je nach Kundenwunsch zu übernehmen

Unternehmen

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstütze ich Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehme selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Ich verfüge über langjährige Markterfahrung und stehe Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfe ich Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkenne ich Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis ich Ihnen die passende Immobilie offeriere und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtige.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie mich gerne darauf an. Ich verfüge über einen umfassenden Suchkundenbestand und kann somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Meine Leistungen

Immobiliensachverständigenbüro - Inhaber: Kersten Beulich

Erstellung von Verkehrswertgutachten und Mietwertgutachten – egal für welchen Zweck (zur Verkaufs- bzw. Kaufentscheidung, Nachlassangelegenkeiten, Trennung etc.)
Erstellung von gutachterlichen Stellungnahmen bzw. Kompaktwertgutachten (Kurzermittlung des Verkehrswertes ihrer Immobilie)
Erstellung von Beleihungs- und Marktwertgutachten gemäß BelWertV – für ihre Immobilienfinanzierung (ich bin zertifizierter Immobiliengutachter CIS HypZert S)

KB-Immobilienmakler-Sachsenland - Inhaber: Kersten Beulich

Als Immmobilienmakler Sachsen bin ich nicht nur regional, sondern Sachsenweit in Großstädten: Dresden, Leipzig, Chemnitz sowie Kleinstädten u.a. Meissen, Döbeln, Nossen, Bautzen sowie im ländlichen Raum tätig
Tippgeber für Hausbau-Interessenten für unterschiedliche Hausbaufirmen – egal ob in Massivbauweise oder Fertigteilbauweise
Tippgeber für Immobilienfinanzierungen
Profi im Bereich Immobilienwertermittlung unter Berücksichtigung meiner langjähren Tätigkeit als Immobiliengutachter
Auch kostenlose Kurzbewertungen über mein Wertermittlungstool unter – www.immomakler-sachsenland.de sind rund um die Uhr schnell möglich
Verfüge aufgrund meiner Sachverständigentätigkeit über eine hohe Marktkompetenz (deutschlandweit)
Maklertätigkeit für alle bebauten und unbebauten Grundstücke (Wohnobjekte, Gewerbeobjekte, Gemischt genutzte Objekte und bebaute- bzw. unbebaute landwirtschaftlich genutzte Grundstücke)
“Hausverkauf ist in jeder Beziehung eine Vertrauenssache” – schenken Sie mir Ihr Vertrauen
Bei mir ist der Kunde König! Gehe ganz individuell auf die Wünsche meiner Kunden ein!

Immodienstleister von A-Z - Inhaber: Kersten Beulich

Wie der Firmenname schon sagt, möchte ich als Immobiliendienstleister von A bis Z ein sehr breites Spektrum (außer Hausmeisterdienste sowie Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und Neubautätigkeit) im Bereich der Bewirtschaftung von Immobilien anbieten
Als Privatperson sind Sie aus irgendwelchen Gründen nicht in der Lage, Ihre Immobilie selbst zu bewirtschaften oder Sie möchten in Ihrem eigenen Heim möglichst lang Ihren Lebensabend verbringen und brauchen Hilfe im Bereich Verwaltung bzw. Bewirtschaftung Ihrer Immobilie, dann beauftragen Sie mein Büro
Sie sind Unternehmer und brauchen mehr Freiräume oder Zeit für Sich selbst bzw. zur Führung Ihres Unternehmens, dann ist eine Kontaktaufnahme mit mir, um div. Leistungen rund um die Immobilie zu beauftragen lohnenswert
Dienstleistungen im Bereich der Bewirtschaftung von Immobilien
Verwaltungsaufgaben bzw. Vermittlung an ortsansässige Hausverwaltungen
Unterstützung und Begleitung von Sanierungs- und Modernisierungs- sowie Umbaumaßnahmen (u.a. Einholung von Kostenangeboten etc.)
Führung von Schriftverkehr mit Behörden sowie Begleitung bei erforderlichen Verhandlungen mit Banken und Behörden
Nennen sie mir Ihr Problem bzw. Aufgabe und dann finden wir gemeinsam eine für Sie passende Lösung!

Aktuelles

Wichtige Hinweise für Bauherren:

Die steigenden Zinsen, galoppierende Bau- und Energiepreise sowie die hohe Inflation lenken aktuell das Geschehen der Immobilienbranche. Mit Blick auf die Märkte zeichnet sich ein verzerrtes Bild. Die Sorge nachgebender Preise der Verkäufer auf der einen Seite, die schlechteren Konditionen bei der Finanzierung für Käufer auf der anderen Seite, führen zu spür- baren Veränderungen. Hier sind nun echte Brückenbauer und Vermittler gefragt, um den Interessensausgleich professionell zu managen. Als geschulte IVD-Mitglied begleite ich sie im gesamten Prozess von der Bauplanung, Baugrundstückssuche bis zur Schlüsselübergabe.

Informationen zu den Immobilienpreisen in Sachsen:

Kaufpreise:

Investoren fragen sich, werden die Preise für Immobilien nachhaltig sinken?

Beschäftigt man sich mit dem aktuellen Immobilienmarktgeschehen, wird schnell klar, dass energetisch sanierte Gebäude an Attraktivität gewonnen haben und weiterhin gewinnen werden. Verlierer sind aktuell Immobilien mit schlechter Energiebilanz und hohem Sanierungsstau sowie der Neubau.

Mietpreise:

Schaut man auf die Mietmärkte, sieht man, dass auch Mieter künftig mehr für ihre Wohnungen werden bezahlen müssen. Mit der Einführung der CO2-Umlagen, der Grundsteuerreform und steigenden Preisen bei der Energieversorgung wird Wohnen auch in den kommenden Monaten preisintensiver. Verhinderte Eigentümer drängen auf den Mietmarkt, sodass in den Wohnungsmärkten Entlastung nicht in Sicht ist.

Fazit für Investoren in Sachsen:

Mieter, Eigentümer und Investoren haben im Bundesland Sachsen nach wie vor beste Möglichkeiten ihre Wunschwohn- bzw. Investitionsform zu wählen.

Die Entwicklung der Bauzinsen

Die Bauzinsen-Entwicklung hat sich in den letzten Monaten eindeutig nachteilig für die Bauherren entwickelt. Im Rahmen von Immobilienfinanzierungen müssen wieder höhere Anteile von Eigenkapital eingebracht werden. Es ist also bei höheren Zinsen wichtig, Finanzierungsangebote von verschiedenen Banken oder Bausparkassen einzuholen. Wenige Prozentpunkte im Bauzinsen-Vergleich können über die Jahre hinweg einige tausend Euro Einsparung bedeuten.

Weitere wichtige Informationen für Baufinanzierungen

Die Baufinanzierung ist aufgrund der aktuellen Entwicklungen der Bauzinsen ein beliebtes Thema. Bauherren sollten vor der endgültigen Entscheidung möglichst viele Informationen einholen. Wer eine Baufinanzierung in Anspruch nimmt, zahlt das Darlehen meist über einen langen Zeitraum ab, oftmals sogar über Jahrzehnte hinweg. Die Summen sind dementsprechend hoch. Aus diesem Grund kann selbst ein relativ geringer Unterschied bei Bauzinsen eine hohe Geldsumme ausmachen. Sie sollten also beim Vergleichen der Bauzinsen auf jede Stelle nach dem Komma achten, denn sie kann Ihr Baudarlehen mehrere tausend Euro billiger oder teurer ausfallen lassen.

Ein zuverlässiger motivierter starker engagierter freundlicher Partner für Ihre Immobilie

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Für meine Kunden ist ein Profi am Werk

Dank meiner jahrelangen Erfahrung weiß ich genau worauf es ankommt. Von der Wertermittlung über die Besichtigung bis hin zum Notartermin übernehme ich alles für Sie. Dabei bleibe ich stets in engem Kontakt mit Ihnen, um auf Ihre Bedürfnisse einzugehen und für Sie das optimale Ergebnis herauszuholen.

Ich handle zu 100% in Ihrem Interesse.

Kontaktieren Sie mich jetzt

Sie benötigen Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich jetzt.
Mit meinem großen Suchkundenbestand passiert es sogar oft, dass ich bereits einen Käufer oder Mieter finde, bevor das Objekt überhaupt in ein Immobilienportal eingestellt wird.

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