Projekt - Bau Mehrfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus in Ostritz (Sachs.) - heute sichern

Beschreibung

Zum Kauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand in der charmanten Klosterstadt Ostritz, das als Zins- und Renditeobjekt ideale Voraussetzungen für Investoren bzw. Projektentwickler bietet. Das Objekt soll im aktuellen Rohbauzustand verkauft werden. Hierbei zu berücksichtigen ist, dass durch die Voreigentümer bereits hohe Vorleistungen zur Erstellung des Rohbaues erbracht wurden sind. Erbaut im Jahr 1898, vereint diese Immobilie historischen Charme innerhalb von der Kleinstadt Ostritz mit Besuchermagnet - Koster Marienthal - mit einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit.

Das teils unterkellerte Gebäude verfügt über ca. insgesamt 30 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (u.a. reines Mehrfamilienhaus, betreutes Wohnen oder Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie, etc.) eröffnen.

Ob als Wohnraum oder zur gewerblichen Vermietung, diese Immobilie bietet das Potenzial für lukrative Renditen nach Fertigstellung.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Geschichte mit sofort verfügbarer Entwicklungsmöglichkeit. Bei Interesse an diesem zukunftsträchtigen Objekt freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der sächsischen Landstadt Ostritz, einer charmanten Kleinstadt in Sachsen in der Oberlausitz (LK Görlitz), die sich durch ihre malerische Umgebung auszeichnet und ein echter Besuchermagnet aufgrund des in Ostritz befindlichen Klosters St. Marienthal ist. Die Lage ist hervorragend geeignet für Familien und Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur in der Nähe legen. Nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn, die in nur 17 Kilometern erreichbar ist, gut. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Realschule und das Gymnasium jeweils in einer Entfernung von 400 bzw. 700 Metern zu finden sind. Eine Grundschule ist ebenfalls in der Umgebung und kann in kurzer Zeit erreicht werden.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Wohnlage, die nicht nur durch die Nähe zu Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten überzeugt, sondern auch durch ihren Zugang zu den wichtigen Verkehrsadern der Region. Ostritz selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereichert wird. Diese Faktoren machen das Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand zu einer attraktiven Immobilie für Investoren bzw. Familien oder ältere bedürftige Menschen nach Fertigstellung - gleichermaßen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand bietet Investoren die Möglichkeit das Objekt nach eigenen Vorstellungen sowie den aktuellen Anforderungen an einen zeitgemäßen Wohnraum fertig zu stellen. Durch die vorhandene Teilunterkellerung bzw. volle Unterkellerung des Vorderhauses können in das Objekt Mieterkeller, Abstellräume, Technik- sowie Heizungsraum im Untergeschoss platziert werden.

Es sind anteilig isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden, die für eine zukünftige Energieeffizienz sorgen. Die Bauwerkssicherung wurde durch den anteiligen Einbau von neuen Innenwänden sowie Stahlbetondecken gewährleistet, was die Stabilität und Langlebigkeit der Immobilie weiter steigert. Durch die Anlage von Fernwärme kann das Objekt nach Fertigstellung den aktuellen Anforderungen an energetische Ausstattungsanforderungen gerecht werden.

Nutzen Sie die Verbindung von Funktionalität und Potenzial, die diese Immobilie zu einem flexiblen und zukunftssicheren Lebensraum macht.

Sonstige Angaben

Sofort verfügbar präsentiere ich Ihnen als Inhaber des Immobilienmaklerbüros "KB-Immobilienmakler-Sachsenland - Inhaber: Kersten Beulich" dieses exklusive Immobilienangebot mit enormen Entwicklungspotential. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie momentan kein Energieausweis vorliegt. Interessenten des Objektes können nach Vorlage einer Baubeschreibung nach Fertigstellung über mein Büro einen Energieausweis beantragen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Ihr neues Renditeobjekt zeitnah zu besichtigen.