Geheimtipp: Einzigartige Grundstückslage im Elbsandsteingebirge schnellstmöglich sichern!!!

Exklusiv
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
01814
Ort
Bad Schandau
ImmoNr
115
Grundstücksgröße
ca. 3.731 m²
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Außen-Provision
3,57 %

Beschreibung

Bei dem großen Wohnbaugrundstück handelt es sich um ein Baugrundstück, welches unter Berücksichtigung seiner einzigartigen Lage nachhaltig bebaut werden kann. Durch den Eigentümer wurde bereits ein Großteil der historischen Grundstücksbebauung abgerissen. Aktuell befindet sich auf dem Baugrundstück ein abrissreifes Gebäude – welches unter dem Namen „Bergcafe“ weit und breit bekannt ist. Unter Berücksichtigung des bereits in der Genehmigungsphase befindlichen B-Planes stehen dem Käufer des Baugrundstückes alle Wege offen, auf dem Grundstück eine Wohnanlage im Bereich Geschosswohnbau oder eine Seniorenresidenz zu errichten. Aufgrund der vorhandenen mehrseitigen Erschließung des Baugrundstückes besteht aktuell von 3 Grundstücksseiten eine Zufahrt bzw. ein Zugang.
Aufgrund des Panoramablickes auf das Elbtal sowie das Elbsandsteingebirge verfügt das Baugrundstück über eine einzigartige, traumhafte Lage und lädt zum Verweilen ein!!! Auch wird die Grundstücklage von vielen „Wandersmännern“ sowie „Wandersfrauen“ frequentiert.

Lage

Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein staatlich anerkannter Kneippkur- und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Als ältester Kurort der Sächsischen Schweiz ist Bad Schandau einer der bekanntesten Gesundheits- und Wellnessoasen in der Region. Zwei AHB- und Rehakliniken und eine Vielzahl von Physiotherapien sorgen für eine Rundumversorgung bei Erholungs- und Nachsorgekuren. Die Toskana Therme mit Liquid Sound Tempel und das Hotel an der Therme ELBRESIDENZ mit Wellnesspark bieten zudem alle Facetten moderner Wellnessangebote. Die kraftvolle Natur tut ihr Übriges und wird in ihrer Wirkung ergänzt durch mehrere Kneipptretbecken im Kurpark und in den Stadtteilen sowie 12 Kurortterrainwegen, einen Barfußpfad und einem Kräutergarten.

Die Landeshauptstadt Dresden ist gut über die Bundesstraße B 172 sowie die Autobahn A 17 in 30 ca. Fahrminuten zu erreichen. Nur 25 km ist das Stadtzentrum der Kreisstadt Pirna entfernt, welches zum Einkaufen sowie Verweilen einlädt.

Das zum Verkauf stehende große Wohnbaugrundstück befindet sich im Ortsteil „Ostrau“ der Stadt Bad Schandau (LK Sächsische Schweiz-Osterzgebirge / BL Sachsen). Unter Berücksichtigung der umliegenden Wohnbebauung (überwiegend EFH) sowie Randlage mit umliegenden Wiesen und Wäldern ist die Wohndichte bzw. Baudichte am Standort unterdurchschnittlich. Die umliegende überwiegende Wohnbebauung erfolgte in ein- bis zweigeschossiger Bauform und in offener Bauweise. Ein weiterer Lagebonus ist die hochwassersichere Lage am Stadtrand von Bad Schandau.

Sonstige Angaben

Das einen Bauherren bzw. einen potentiellen Investor zur Bebauung des einzigartigen großen Baugrundstück für eine Seniorenresidenz bzw. Geschosswohnbau suchende Baugrundstück hat unter Berücksichtigung der in Aussicht stehenden zukünftigen Bebaubarkeit mit einer Seniorenresidenz bzw. Wohnanlage - Geschosswohnbau ein außerordentliches Entwicklungspotential sowie einen zukünftigen hohen Wohnwert.

Welche Fakten sprechen für einen Kauf des Objektes?

1. Sie sichern sich mit dem Kauf des Grundstückes eine einzigartige Baugrundstückslage im Elbsandsteingebirge!!!
2. große Wohnbaugrundstücke für Geschosswohnbau unterliegen aktuell einer hohen Nachfrage bei äußerst geringem Angebot!!!
3. Bevorzugte kleinstädtische Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur!!!
4. einzigartiger Panoramablick vom Baugrundstück auf das Elbtal sowie das Elbsandsteingebirge!!!
5. Hohes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld!!!
6. Lagebonus - hochwassersichere Lage!!!
7. Verkauf des Objektes über das Büro "KB-Immobilienmakler-Sachsenland - Inhaber: Kersten Beulich. Herr Beulich" ist gleichzeitig Inhaber des Immobiliensachverständigenbüro Beulich (Immobiliengutachter CIS HypZert (S)) und agiert als Tippgeber für Immobilienfinanzierungen. Sie erhalten somit weitestgehend alle Dienstleistungen rund um die Immobilie aus einer Hand!!!
8. Gern unterstütze ich sie im Rahmen eines Bauprojektes von A bis Z (Finanzierung, Suche nach einer potentiellen Hausbaufirma bis hin zur Vermarktung)!!!

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt werden. Ich übernehme keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer des Objektes zu tragen. Auf Wunsch stehe ich ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit mir bzw. einem Beauftragten erfolgen.

Ansprechpartner

Herr Kersten Beulich

KB-Immobilienmakler-Sachsenland - Inhaber: Kersten Beulich

Kirchbergstraße 3
01683 Nossen

+49 1590 1180755

kontakt@anfragen.immomakler-sachsenland.de

Dokumente

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