Großflächige, barrierefreie Ladeneinheit in TOP-INNENSTADTLAGE von Pirna – ab sofort zu vermieten
Straßenseitige Fassadenansicht des Gesamtobjektes
Bodentiefe Schaufensterfront sowie Eingangsbereich im einer Automatiktür
Fassadenansicht des Gesamtobjektes
Fassadenansicht des Gesamtobjektes
barrierefreier Kundeneingangsbereich
Verkaufsflächen – exemplarisch
Verkaufsflächen – exemplarisch
Verkaufsflächen – exemplarisch
Verkaufsflächen mit Lichtkuppeln zur natürlichen Belichtung
Eingangsbereich – innen
Eingangsbereich – innen
Lastenaufzug zur Verbindung des EG und 1. OG
Nutzflächen im 1. OG – für Büro- und Lagernutzung
Nutzflächen im 1. OG – für Büro- oder Lagernutzung
Sanitärbereich
WC im 1. OG
Gasetagenheizung
Gebäudetechnik
Gebäudetechnik – zentrale Lüftungsanlage
Lage an einer Einkaufsstraße mit hoher Passantenfrequenz
Lage mit hoher Kunden- sowie Passantenfrequenz
Innenstadtlage mit hoher Kunden- und Passantenfrequenz
Umliegende Bebauung und Nutzung
Großflächige, barrierefreie Ladeneinheit in TOP-INNENSTADTLAGE von Pirna – ab sofort zu vermieten
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 01796 Pirna
- Preis auf Anfrage ja
- Zimmer 5
- Gesamtfläche ca. 555 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 36 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 135
- Provision inkl. MWST ja
Immobilie
Mein Immobilienmaklerbüro "KB-Immobilienmakler-Sachsenland – Inhaber: Kersten Beulich", freut sich, Ihnen eine herausragende Gewerbeimmobilie in Pirna anbieten zu können. Diese großzügige Ladeneinheit erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 555 m² über 2 Etagen (EG und OG), davon beeindruckende 415 m² für Ihre Verkaufsfläche im EG mit barrierefreien Zugang und zusätzliche 140 m² für Lager-, Büro- und Personalräume im EG sowie 1. OG. Dieses vielseitig nutzbare Objekt eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen bzw. zu expandieren.
Lage
Die Kreisstadt Pirna, auch liebevoll als das "Tor zur Sächsischen Schweiz" bezeichnet, ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Pirna liegt im Osten Deutschlands im Freistaat Sachsen und ist Teil des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt erstreckt sich entlang des malerischen Elbtals und ist von einer beeindruckenden Landschaft geprägt, die von den Sandsteinfelsen der Sächsischen Schweiz dominiert wird.
Die Stadt Pirna Pirna kann auf eine über 800-jährige Geschichte zurückblicken und beeindruckt Besucher mit seinem gut erhaltenen historischen Stadtkern. Die Altstadt ist von mittelalterlichen Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Straßen und beeindruckenden Barockbauten geprägt. Das Schloss Sonnenstein und die St. Marienkirche sind nur einige der historischen Sehenswürdigkeiten, die Pirna zu bieten hat. Die Nähe zur Sächsischen Schweiz macht Pirna zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die bizarren Sandsteinformationen, tiefe Schluchten und grünen Wälder bieten zahlreiche Wandermöglichkeiten. Der Malerweg, ein bekannter Fernwanderweg, führt direkt durch Pirna.
Wirtschaftliches Wachstum:
Pirna verzeichnet ein kontinuierliches wirtschaftliches Wachstum und ist ein wichtiger Standort für Industrie, Dienstleistungen und Handel. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität für Unternehmen bei.
Die Immobilie befindet sich auf der begehrten Dohnaische Straße in Pirna, einer erstklassigen Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit. Als Unternehmer werden Sie die herausragende Lage dieses Objekts zu schätzen wissen. Ihre Kunden werden Ihre Geschäftsräumlichkeiten leicht finden, und die umliegenden Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen tragen zur Attraktivität dieser Top-Lage bei.
Ihr Standortvorteil:
– hervorragender Sichtbarkeit
– hohe Passanten- bzw. Kundenfrequenz
– gute Erreichbarkeit
– vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– Lage in einer Umgebung, die zum Einkaufen und Verweilen einlädt
Ausstattung
– Verkaufsfläche: Die großzügigen 415 m² Verkaufsfläche im EG bieten ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Produkte und die Gestaltung eines ansprechenden Verkaufsraums. Hohe Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation und ziehen die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich.
– Lager- und Büroflächen: Mit zusätzlichen 140 m² Lager-, Büro- und Personalräumen im EG und OG haben Sie genügend Platz für die Organisation Ihres Geschäfts. Hier können Sie Vorräte lagern, Mitarbeiterbüros einrichten und die Verwaltung Ihrer Geschäftsprozesse effizient gestalten. Die Verbindung der Etagen erfolgt mit einem Lastenaufzug (Tragfähigkeit 1.000 kg, mit Begleitperson, zulässige Ladehöhe 2,00 m).
– Parkmöglichkeiten: Kunden können bequem in der Nähe parken, da ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden sind.
– Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Ihre Kunden auch ohne Auto bequem zu Ihrem Geschäft gelangen können.
– Barrierefreiheit: Die Ladeneinheit verfügt über einen barrierefreien Eingangsbereich mit einer Automatiktür. Somit sind die Verkaufsflächen für Kunden jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen leicht zugänglich.
Hinweis: Die Nutzflächenangaben wurden zunächst pauschal ermittelt. Im Rahmen einer Vermietung bzw. Vereinbarung eines Mietvertrages erfolgt eine exakte Ermittlung der einzelnen Nutzflächen durch ein Bauplanungsbüro. Dies sichert der Eigentümer allen potentiellen Mietinteressenten zu!
Sonstiges
Mein Immobilienmaklerbüro "KB-Immobilienmakler-Sachsenland – Inhaber: Kersten Beulich" steht Ihnen gern für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Gewerbeimmobilie in Pirna auf der Dohnaische Straße zu erfahren. Freue mich sehr darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen bzw. Expansion behilflich zu sein.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Vermietung des Objektes über das Immobilienmaklerbüro "KB-Immobilienmakler-Sachsenland – Inhaber: Kersten Beulich". Herr Beulich ist gleichzeitig Inhaber des Immobiliensachverständigenbüro Beulich (Immobiliengutachter CIS HypZert (S).
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehe ich ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit mir bzw. einem Beauftragten erfolgen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.