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Persönliche Betreuung
035242 489484
Ihr Immobiliengutachter in Sachsen
✓ Persönlich für Sie da
✓ Erfahren
✓ Kersten Beulich ist Immobiliengutachter nach HypZert S
✓ Vom Einfamiliengrundstück bis zum Hotel
Ihr Immobiliengutachter in Sachsen
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035242 489484
✓ Persönlich für Sie da
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✓ Kersten Beulich ist Immobiliengutachter nach HypZert(S)
✓ Vom Einfamiliengrundstück bis zum Hotel
Ihr Immobiliengutachten in zwei Minuten erstellt
Mit dem kostenlosen Wertermittlungstool können Sie innerhalb von zwei Minuten den Wert Ihrer Immobilie berechnen. Beachten sie bitte, dass mit Hilfe eines kostenlosen Wertermittlungstools i.d.R. keine individuellen Eigenschaften einer Immobilie berücksichtigt werden. Ich empfehle als Immobiliengutachter stets ein Immobilienwertgutachten eines Immobiliengutachters. Egal für welchen Zweck sie ein Immobilienwertgutachten genötigen, ich erstelle ihnen ein Wertgutachten nach den neusten gesetzlichen Vorgaben. Hierfür brauche ich lediglich ein paar Daten von Ihnen und schon kann es los gehen.
Kurzgutachten in zwei Minuten.
Und auch das professionelle Gutachten erstelle ich in kürzester Zeit.
Der Kundenkontakt ist mir sehr wichtig.
Ich bin stets persönlich für Sie da.
Ich bin Immobiliengutachter nach HypZert S.
Dadurch weiß ich genau, welches Gutachten Sie für Ihre Belange benötigen.
So funktioniert das Gutachten
Nutzen Sie mein Wertermittlungstool und geben Sie einfach und schnell Ihre Immobiliendaten ein oder kontaktieren Sie mich direkt über das Kontaktformular unten. Sie erhalten von mir schnell und einfach eine individuelle Beratung.
Mein kostenloses Wertermittlungstool ermittelt anhand Ihrer Daten den Immobilienwert. Schnell und unverbindlich. Dabei zu berücksichtigen ist, dass es sich lediglich um eine pauschale Taxierung handelt. Ich persönlich empfehle grundsätzlich ein Wertgutachten eines zertifizierten Immobiliengutachter. Da dieser die Immobilie ganz individuell beurteilt.
Nach der kostenlosen Wertermittlung durch mein Tool können Sie ein persönliches Gutachten anfordern. Über mein Immobiliensachverständigenbüro Beulich – Inhaber: Kersten Beulich kann ich ihnen bedarfsgerecht alle Wertgutachtenarten anbieten.
Nach einer Kontaktaufnahme mit mir sowie einem kompetenten Erstgespräch stelle ich ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot zur Erstellung eines Immobilienwertgutachten zur Verfügung. Erst wenn Sie sich dafür entscheiden kommt der letzte Schritt.
Wenn Sie mit dem Angebot zufrieden sind, erstelle ich Ihnen schnell und fachgerecht Ihr professionelles Gutachten (ganz egal für welchen Verwendungszweck – Trennung, Scheidung, Verkaufsabsichten, Erbauseinandersetzung, Finanzierungszwecke etc.) .
Ich weiß genau, worauf es ankommt.
Ich ermittle für Sie den aktuellen Verkehrswert bzw. Beleihungs- und Marktwert Ihrer Immobilie nach der neusten Rechtssprechung. Dies erreiche ich, indem ich Faktoren wie die Art der Immobilie, die Wohn- und Nutzfläche, die Grundstücksfläche, das Baujahr, die Lage sowie die aktuelle Situation am regionalen Immobilienmarkt berücksichtige, um einen Möglichst genauen Wert zu ermitteln.
Worauf achte ich bei einer Immobilie?
Die Lage der Immobilie ist entscheidend. So können Faktoren wie Erreichbarkeit mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten eine Wichtige Rolle beim Wert einer Immobilie spielen.
Das Baujahr zeigt nicht nur den Stiel an, in dem Ihre Immobilie gebaut wurde, sondern kann auch Hinweise auf eventuelle Gebrauchsspuren des Gebäudes geben. Daher ist es auch ein wichtiger Faktor bei der Wertermittlung.
Die Immobilienart spielt auch eine Rolle bei der Wertermittlung. Ich erstelle Gutachten vom Einfamiliengrundstück bis zum Hotel.
Die Größe der Wohn- beziehungsweise Nutzfläche spielt auch eine wichtige Rolle um Ihren Immobilienwert genau zu ermitteln.
Das kostet ein Gutachten
Mit unserem Wertermittlungstool ist das Gutachten für sie komplett Kostenfrei. So können Sie innerhalb von zwei Minuten ganz einfach Ihren Immobilienwert errechnen lassen. Sollten Sie dann ein professionelles Gutachten brauchen, so mache ich Ihnen hierzu gerne ein unverbindliches und kostenfreies Angebot. Ab ca. 750 € können Sie ein Gutachten erhalten. Die Kosten sind dabei vom Wert des Bewertungsobjektes abhängig.
In zwei Minuten ganz einfach Immobilienwert errechnen lassen
Häufig gestellte Fragen
Der Verkehrswert oder auch Marktwert ist abhängig von vielen Faktoren. Um Ihren Immobilienwert zu errechnen können Sie einfach und schnell unser kostenloses Wertermittlungstool verwenden. Hierbei handelt es sich jedoch lediglich um eine pauschale Taxierung Ihrer Immobilie. Ich persönlich empfehle meinen Kunden stets die Erstellung eines Immobilienwertgutachten eines zertifizierten Immobiliengutachters, denn dieser berücksichtigt die Besonderheiten Ihrer Immobilie und kennt die jeweilige Marktsituation!
Der Wertverlust eines Hauses durch Alterung wird als Altersabschlag bezeichnet. Dieser ist je nach Objektart ganz unterschiedlich. Der Altersabschlag ergibt sich unter Berücksichtigung der jeweiligen Gesamtnutzungsdauer sowie wirtschaftlichen Restnutzungsdauer einer Immobilie.
Im Durchschnitt verliert ein massives Wohnhaus nach 80 Jahren Nutzung seinen Wert. Allerdings rechnet der Immobiliengutachter das Haus je nach Zustand älter oder jünger und berücksichtigt natürlich auch den vorhandenen Bodenwert des Grundstückes.
Verkehswertgutachten
- Dieses Gutachten wird nach § 194 Baugesetzbuch erstellt und ist sehr ausführlich.
- Es ist etwas für jeden, der eine steuerliche Bedarfsermittlung braucht. Auch bei einer Trennung, Scheidung, Verkaufsabsichten, Erbauauseinandersetzung etc. benötigt man dieses Immobilienwertgutachten häufig.
- Ab 1.400 €
Kompaktgutachten
- Dieses Gutachten wird auch gutachterliche Stellungnahme genannt. Der Wert entspricht einem ausführlichen Verkehrswertgutachten. Das Gutachten ist allerdings ohne ausführliche Beschreibung.
- Es ist besonders für Verkäufer und Käufer von Immobilien geeignet. Aber auch für Leute bei denen nur der Wert der Immobilie entscheidend ist.
- Ab 990 €
Beleihungs- und Marktwertgutachten
- Dieses Gutachten ist für Bankfinanzierungen geeignet. Es ist ein Gutachten nach § 16 Pfandbriefgesetz.
- Es ist besonders für Leute die ihr Haus beleihen möchten.
- Ab 1.200 €
Jetzt direkt Ihr Gutachten anfordern.
Schreiben Sie mir Ihre Immobiliendaten und ich kontaktiere Sie mit einem Kostenvoranschlag für Ihr Gutachten vom Profi.
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