Sichern Sie Ihre Altersversorgung - Eigentumswohnung zur Kapialanlage bzw. Eigennutzung in Chemnitz

Top Angebot
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
09123
Ort
Chemnitz
ImmoNr
2024-00246
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
55.000,00 €
Baujahr
1970
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2025
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
6,545

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Chemnitz präsentiert sich als ideales Kapitalanlageobjekt für Kleinanleger bzw. für eine perspektivische Eigennutzung. Die ca. 80 m² große Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Leben. Insgesamt umfasst die Wohnung 3 Individualräume (1 Wohnzimmer mit einer offenen Küche und 2 Kinderzimmer) sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung sind die 2 vorhandenen Balkone mit Südostausrichtung, welche zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Zudem ist das Gesamtobjekt unterkellert. Zu der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung ist ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum ermöglicht zugehörig.

Lage

Die hier angebotene Etagenwohnung im 3. OG befindet sich PLZ-Bereich 09123 der Stadt Chemnitz. Die attraktive Lage der Wohnung bietet den Bewohnern ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohngegend.

Nur 9 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Infrastruktur, während Sie gleichzeitig in einer angenehm ruhigen Umgebung leben. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt – die Autobahn erreichen Sie in nur 5,2 km.

Für Familien ist diese Lage ideal. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 400 Meter entfernt. Auch die Grundschule befindet sich in erreichbarer Nähe, nur 800 Meter von der Wohnung. Für die ältere Schülerschaft ist die Realschule in 2,5 km Entfernung bequem zu erreichen, was den täglichen Schulweg erleichtert.

Diese großstädtische Randlage und zugleich ruhige Lage verspricht ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorteile einer gut angebundenen, urbanen Umgebung zu schätzen wissen.

Ausstattung

Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 3. OG besticht durch eine umfassende Ausstattung. Unter Berücksichtigung der vorhandenen zeitgemäßen Ausstattung kann die Wohnung zum Zwecke der Altersvorsorge langfristig durch Kapitalanleger fremd vermietet werden. Oder, genießen Sie entspannte Stunden auf den 2 vorhandenen Balkonen, welche Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bieten. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine moderne Zentralheizung, die durch umweltfreundliche Fernwärme betrieben wird. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (u.a. Fahrradraum sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung). Zudem ist die Eigentumswohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, was Ihnen eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten garantiert.

Ergänzende Angaben zum Energieausweis:
Endenergieverbrauch - bezogen auf die gesamte Wohnanlage: 52 kWh/(m².a)

Sonstige Angaben

Attraktive vermietete Eigentumswohnung in guter Randlage von Chemnitz - verkäuflich ab sofort.

Ich freue mich, Ihnen diese großzügige Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche präsentieren zu dürfen, die ab sofort verkäuflich ist. Diese einzigartige Eigentumswohnung besticht durch ihre tolle Stadtrandlage und die zeitgemäße Ausstattung, die sowohl für Kleinkapitalanlager zur Altersvorsorge sowie einer perspektivischen Eigennutzung geeignet ist.

Eigenschaften der Eigentumswohnung:

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Stadtrandlage der Stadt der Moderne "Chemnitz". Die Wohnlage bietet die ideale Voraussetzung für eine hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

- Ausstattung: zeitgemäße Materialien und gute Verarbeitung zeichnen diese Eigentumswohnung aus. Von der modernen offenen Küche bis hin zu den zeitgemäß ausgestatteten Badezimmer - bleiben keine Wünsche offen.
- Raumaufteilung: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle und großzügige Zimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten.
- Besonderheiten: Die Eigentumswohnung im 3. OG verfügt über zusätzliche Highlights wie zwei Balkone mit einer hervorragenden Aussicht ins Grüne.
- Parkmöglichkeiten: Aktuell hat der Mieter einen Parkplatz gemietet, welcher nicht der zum Verkauf stehenden Wohnung zugehörige ist.

6Falls Sie Interesse an dieser tollen Eigentumswohnung haben, zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie selbst den Charme und die Vorteile dieser besonderen Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Ansprechpartner

Herr Kersten Beulich

Kirchbergstraße 3
01683 Nossen, OT. Rüsseina

+49 35242 489484

+49 1590 1180755

kontakt@anfragen.immomakler-sachsenland.de

Dokumente

PDF-Exposé

Jetzt Vor-Ort–Termin für eine noch detailliertere Wertermittlung vereinbaren

1. Meeting vereinbaren

Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch in unserem Büro oder bei Ihnen vor Ort.

2. Marktwertanalyse

Sie erhalten eine genaue Marktpreisanalyse zu Ihrer Immobilie und wir arbeiten gemeinsam die optimale Strategie zur Vermarktung aus.

2. Wir legen los

Ab hier übernehme ich für Sie. Während Sie volle Transparenz und Kontrolle genießen, sorge ich dafür, dass wir Ihr Ziel erreichen.

Ein zuverlässiger motivierter starker engagierter freundlicher Partner für Ihre Immobilie

[ff_teamoverview_shortcode]