Baugrundstück heute sichern – im Zentrum von Sachsen
Wohngebiet Muldenblick – exemplarisch
umliegende landwirtschaftliche Nutzung
Detailansicht eines Baugrundstückes – exemplarisch
aktuell im Bau befindliche Einfamilienhäuser – exemplarisch
Baugrundstücke – exemplarisch
Baugrundstücke innerhalb des Baugebietes – exemplarisch
neu erstellte Gebietserschließungsstraße sowie im Bau befindliches EFH – exemplarisch
Blick auf Bestandsbebauung im Umfeld
Erschließungsstraße innerhalb des Wohngebietes
Wohngebiet – exemplarisch
Baugrundstück heute sichern – im Zentrum von Sachsen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 01683 Nossen
- Kaufpreis pro m² 152,50 €
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 710 m²
- Bezugstermin Sofort bebaubar
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 27 min
- Immobilien-ID 123
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 0,00
Immobilie
Bei dem „Wohngebiet Muldenblick“ handelt es sich um ein neu erschlossenes „Allgemeines Wohngebiet“ in der Kleinstadt Nossen bzw. in Ortsrandlage des Ortsteiles Rhäsa. Lt. dem vorliegenden Bebauungsplan ist der Neubau von Einzel- und Doppelhäusern auf dem Areal des Wohngebietes möglich. Je nach Grundstückslage ist der Bau von Einfamilienhäusern mit II- bzw. sogar III-Vollgeschossen in offener Bauweise innerhalb des Wohngebietes realisierbar. Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke verfügen über Grundstücksgrößen im Bereich von ca. 550 bis 900 m². Somit belaufen sich die Baugrundstückspreise im Bereich von 85.000 bis 137.000 €. Berücksichtigen sie bitte, dass ich ihnen bei direkter Kontaktierung meines Immobilienmaklerbüros ein konkretes Grundstück anbieten kann. Der Grundstücksbestand kann sich zu jeder Zeit durch zwischenzeitliche Verkäufe sowie Reservierungen verändern. Der Zwischenverkauf der aktuell noch zu verkaufenden Grundstücke bleibt vorbehalten. Mit dem Kauf eines Baugrundstückes sichern sie sich einen einzigartigen Blick auf das Muldental, Ausläufer des Zellwaldes, umliegende landwirtschaftliche Nutzflächen sowie neu bebaute Wohngrundstücke.
Lage
Die Kleinstadt Nossen (Landkreis Meißen / Bundesland Sachsen) liegt sehr zentral innerhalb des Städtedreieckes Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nossen liegt an der Freiberger Mulde und hat rund 10.000 Einwohner. Durch die Bundesautobahnen A 4 und A 14 sowie die Bundesstraße B 101 und B 175 ist die Stadt Nossen verkehrsgünstig erschlossen.
Nossen liegt am Südrand des Mittelsächsischen Hügellands, im Erzgebirgsvorland, im Tal und an den Hängen der Freiberger Mulde. Das Rathaus der Stadt liegt 259 m ü. NN hoch. Dresden liegt rd. 30 Kilometer östlich, Chemnitz rd. 35 Kilometer südwestlich und Leipzig rd. 75 Kilometer nordwestlich. Südwestlich liegt der Zellwald, eines der größten sächsischen Waldgebiete als Rest des ehemals das gesamte Erzgebirgsvorland und Erzgebirge bedeckenden Urwaldes.
Unter Berücksichtigung der zentralen Lage von Nossen, der guten Erreichbarkeit der sächsischen Großstädte Dresden, Leipzig und Chemnitz, der im gesamten Stadtgebiet ansässigen überwiegend mittelständigen Unternehmen bzw. Arbeitgebern, der guten Infrastruktur (sämtliche Schulen im Stadtgebiet, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) sowie Möglichkeiten zur Naherholung etc. hat sich Nossen zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt.
Das „Wohngebiet Muldenblick“ befindet sich im Ortsteil Rhäsa der Kleinstadt Nossen, welches ländlich gelegen ist. Die umliegende Bebauung erfolgte überwiegend in ein- bis dreigeschossiger Bauform und in offener Bauweise. Umliegend befinden sich überwiegend Wohnhäuser (Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bäckerei und Café) sowie unbebaute landwirtschaftliche Nutzflächen der bekannten Lommatzscher Pflege. Der am Ort angrenzende Zellwald, die vielfältigen kulturellen Angebote des Kloster Altzella, der nahegelegene Kinderspielplatz, eine Vielzahl ortsansässigen Familien mit Kindern, die unmittelbare Nähe zur Stadt Nossen mit kleinstädtischer Infrastruktur, etc. tragen zu einer guten Dorfgemeinschaft sowie Attraktivität für Familien mit Kindern bei.
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit innerhalb des „Wohngebietes Muldenblick“ ist entsprechend der Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Wohngebiet Muldenblick“ möglich. Je nach Grundstückslage innerhalb des Baugebietes ist die Bebauung mit Wohnhäusern (Einzel- und Doppelhäuser) mit einer Grundflächenzahl bis max. 0,3, II- bis III-Vollgeschossen, in offener Bauweise möglich.
Erschließung
Die Erschließung der einzelnen Baugrundstücke innerhalb des neu erschlossenen Wohngebietes erfolgt über eine neu erstellte Gebietserschließungsstraße. Es liegen alle notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen aller Medien (Strom, Telekom, Trinkwasser, Abwasser, Regenwasser) an den einzelnen Baugrundstücken an.
Sonstiges
Die aktuell noch Bauherren suchenden Baugrundstücke sind unter Berücksichtigung der möglichen zukünftigen Bebaubarkeit mit einem Wohngebäude sowie der attraktiven ländlichen Wohnlage sehr attraktiv für Bauherren.
Welche Fakten sprechen für einen Kauf eines Baugrundstückes im Herzen von Sachsen?
1. Wohnbaugrundstücke zur Eigennutzung sind nach wie vor sehr gefragt!!!
2. Bevorzugte ländliche, ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung!!!
3. kleinstädtische Infrastruktur!!!
4. Blick auf das Muldental sowie Ausläufer des Zellwaldes!!!
5. neu erschlossenes Wohngebiet!!!
6. hohes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Umfeld!!!
7. Nie wieder Miete bezahlen!!!
8. Die Landeshauptstadt Dresden ist u.a. innerhalb 30 Fahrminuten erreichbar!!!
9. Verkauf der Wohngrundstücke über das ortsansässige Büro "KB-Immobilienmakler-Sachsenland – Inhaber: Kersten Beulich“. Herr Beulich ist gleichzeitig Inhaber des Immobiliensachverständigenbüro Beulich (Immobiliengutachter HypZert S) und agiert als Tippgeber für Immobilienfinanzierungen. Sie erhalten somit weitestgehend alle Dienstleistungen rund um die Immobilie aus einer Hand!!!
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt werden. Ich übernehme keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer des Objektes zu tragen. Auf Wunsch stehe ich ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit mir bzw. einem Beauftragten erfolgen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.